Gilching · Maisonette · 129 m² · 1.055.000 €
Ruhig. Sonnig.
Modern.
Idyllische Garten-Maisonette-Wohnung zum Wohlfühlen.
4 Minuten zum Starnberger See
Wohnen, wo andere
Urlaub machen.
Die Immobilie
Eine außergewöhnlich stilvolle Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten, eingebettet in eine ruhige, sonnige Lage zwischen München und dem Starnberger See.
Hochwertige Materialien – massiver Eichenparkett, geschliffener Naturstein, raumhohe Fensterfronten – erzeugen ein Lebensgefühl, das man nicht beschreiben, sondern nur erleben kann. Jedes Detail ist mit Sorgfalt gewählt, jedes Element trägt zur Ruhe des Ganzen bei.
Das Erdgeschoss öffnet sich über bodentiefe Glastüren zum südwestlich orientierten Garten mit 230 m² Sondernutzungsrecht – Rückzug, Sonne und Privatsphäre direkt vor der Tür. Im Obergeschoss zwei großzügige Schlafräume mit eigenen Bädern, einer davon mit freistehender Badewanne und Tageslicht.
8 Gehminuten zur S-Bahn, die in 25 Minuten am Hauptbahnhof München ist. Vier Minuten zum Starnberger See. Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Galerie
Räume, die mit dem Licht atmen.
11 Aufnahmen · Klick zur Vollansicht
Ausstattung & Energie
Bauen mit Materialien, die ein Leben halten.
Energiestandard KfW 70, Endenergiebedarf 45 kWh/(m²·a), Fernwärme – Premium ist hier kein Look, sondern eine Konstruktionsentscheidung.
- Garten 230 m²Südwest-Sondernutzung
- KaminHolzofen im Wohnraum
- Premium-KücheMiele-Markengeräte
- Zwei BäderNaturstein, freistehende Wanne
- TiefgarageZwei Stellplätze inklusive
- KfW 70Energieklasse A+, Fernwärme
- Raumhöhe2,68 m
- BezugsfreiNach Vereinbarung
Lage
20 km von München.
Unendlich weit weg.
Würmtal, südwestlich der Stadt. Eine Adresse, in der die S-Bahn in acht Minuten erreicht ist und die Münchner Innenstadt trotzdem gefühlt eine Welt entfernt liegt.
- S-Bahn Gilching-Argelsried 8 Min. zu Fuß
- Starnberger See 4 Min. mit dem Auto
- Münchner Hauptbahnhof 25 Min. mit der S-Bahn
- Autobahn A96 5 Min.
- Kindergarten & Grundschule Im Ort
- Ammersee 15 Min.
Karten © OpenStreetMap-Mitwirkende
Grundrisse
Maisonette über zwei Ebenen.
Ansprechpartnerin
Hilke Schlossberger
Inhaberin · Dipl.-Ing. Architektin
Diplom-Architektin, Immobilienbewerterin (DEKRA), Energieberaterin (KfW), Baubiologin (IBN). Seit über zwei Jahrzehnten vermittelt sie Premium-Immobilien zwischen München und dem Starnberger See – mit dem fachlichen Tiefgang einer Architektin und einer ruhigen, persönlichen Hand.